一、項(xiàng)目名稱
朔城區(qū)品牌汽車銷售市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目
二、招商單位基本情況
（一）項(xiàng)目單位：朔城區(qū)人民政府
（二）單位地址：朔州市朔城區(qū)鄯陽(yáng)街 137 號(hào)
（三）單位介紹：朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北 部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū) 轄8個(gè)鄉(xiāng)、2個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道，227個(gè)行政村、54個(gè)社區(qū)，國(guó)土總面積 1793平方公里，總?cè)丝?2萬(wàn)。這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平 原三分山”，平均海拔1000多米，年平均氣溫6.8℃，降水量400毫米 左右，無(wú)霜期120天左右。朔城區(qū)距首都北京500公里，境內(nèi)交通便 利，北同蒲鐵路、神朔鐵路、朔黃鐵路、同太公路、大運(yùn)公路縱橫 境內(nèi)。
三、申報(bào)方向
項(xiàng)目所在的行業(yè)類別：該項(xiàng)目屬現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
四、項(xiàng)目市場(chǎng)前景
（一）行業(yè)概況：該項(xiàng)目的建成將成為首個(gè)朔城區(qū)集交易展示、 配套服務(wù)、汽修養(yǎng)護(hù)、文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)為一體的汽車貿(mào)易市場(chǎng)，
（二）市場(chǎng)需求分析：隨著人民生活水平提高，汽車市場(chǎng)日異 月新，車市進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，對(duì)照國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)用車經(jīng)驗(yàn)，換購(gòu)需 求將持續(xù)釋放，
（三）產(chǎn)品市場(chǎng)占有率等前景分析：朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三 省交界處，是我國(guó)東西部經(jīng)濟(jì)結(jié)合部。北同蒲鐵路、準(zhǔn)池鐵路、朔 黃鐵路交匯于此，大運(yùn)高速、榮烏高速、朔蔚公路貫穿全境。在高 鐵和機(jī)場(chǎng)運(yùn)行后，朔城區(qū)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。優(yōu)越的地理位置和 獨(dú)特的生態(tài)環(huán)境，使朔城區(qū)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)成為新的投資熱點(diǎn)。
五、項(xiàng)目基本情況
（一）包括建設(shè)背景：隨著人民生活水平提高，汽車市場(chǎng)日異 月新，車市進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代，對(duì)照國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)用車經(jīng)驗(yàn)，換購(gòu)需 求將持續(xù)釋放，高端汽車銷售保持穩(wěn)中有增的發(fā)展態(tài)勢(shì)，高端汽車 市場(chǎng)規(guī)模將持續(xù)發(fā)展壯大。
（二）建設(shè)地點(diǎn):朔城區(qū)。
（三）建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總投資 5 億元，全部對(duì)外招商 引資。項(xiàng)目規(guī)劃占地 500 畝，擬建設(shè)各類汽車銷售品牌主要集交易 展示、配套服務(wù)、汽修養(yǎng)護(hù)、文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)為一體的汽車貿(mào)易市 場(chǎng)，總建筑面積 15 萬(wàn)平方米。
（四）產(chǎn)品名稱和類型:現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。
（五）技術(shù)工藝和技術(shù)路線: （六）項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源：該項(xiàng)目總投資約 5 億元，全部對(duì)外招商引資。
六、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
(一)區(qū)位交通優(yōu)勢(shì):地處晉、陜、蒙三省交界處，是我國(guó)東西部 經(jīng)濟(jì)結(jié)合部。東距首都北京 450 公里，南距省會(huì)太原 230 公里，北 距呼和浩特 260 公里，北同蒲鐵路、準(zhǔn)池鐵路、朔黃鐵路交匯于此， 大運(yùn)高速、榮烏高速、朔蔚公路縱貫全境, 大西高鐵（大同至原平 段）已開工建設(shè)，飛機(jī)場(chǎng)正在積極籌建，形成了四通八達(dá)、較為完 善的交通網(wǎng)絡(luò)。
（二）資源優(yōu)勢(shì):朔城區(qū)這里礦藏資源豐富，主要有煤、鐵、鋁 礬土、石灰石等，煤炭尤為豐富，儲(chǔ)量達(dá) 195 億噸。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 較好，有耕地 107 萬(wàn)畝，水澆地占到 50%，盛產(chǎn)小麥、玉米、山藥、 胡麻等作物和各種蔬菜，還有天然草地 100 萬(wàn)畝，是北方著名的小 雜糧生產(chǎn)基地。這里水資源豐富，總量約 3.54 億立方米，人均占有 694 立方米，是全省平均水平的 1.24 倍。桑干河、恢河流經(jīng)全境。 境內(nèi)風(fēng)景名勝較多，有華北最大的巖溶泉、桑干河源頭——神頭泉， 有紫金山原始次生林保護(hù)區(qū)等自然景觀。
（三）環(huán)境優(yōu)勢(shì):這里三面環(huán)山，中間為盆地，“七分平原三分 山”，平均海拔 1000 多米，年平均氣溫 6.8℃，降水量 400 毫米左 右，無(wú)霜期 120 天左右。朔城區(qū)把生態(tài)文明建設(shè)作為推進(jìn)高質(zhì)量轉(zhuǎn) 型發(fā)展的重中之重，大力植綠興水，著力構(gòu)建雁家山、紫金山、洪 濤山、七里河、恢河、太平湖“三山兩河一湖”的生態(tài)治理格局，精心塑造了“城中古城文脈、城西園林生態(tài)、城南濕地水系”三張 名片，打造出提升朔州城市形象的“城市水系生態(tài)經(jīng)濟(jì)走廊”。全區(qū) 林地面積達(dá)到 100 萬(wàn)畝，森林覆蓋率達(dá) 25.4%，林草覆蓋率達(dá) 54%。 同時(shí)，傾力打造重商、親商、安商、富商發(fā)展軟環(huán)境，連續(xù) 6 年被 評(píng)為全國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)區(qū)，成為全省唯一的“2018 中 國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)縣區(qū)”。
（四）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì): 朔城區(qū)地處晉、陜、蒙三省交界處，山西北 部，雁門關(guān)外，大同盆地南端，是朔州市委、市政府所在地。全區(qū) 轄 8 個(gè)鄉(xiāng)、2 個(gè)鎮(zhèn)、4 個(gè)街道，227 個(gè)行政村、54 個(gè)社區(qū)，國(guó)土總面 積 1793 平方公里，總?cè)丝?52 萬(wàn)。這里是總設(shè)計(jì)師鄧小平同志親自 選定的改革開放的第一塊試驗(yàn)田，八十年代，沐浴著中美合作建設(shè) 安太堡露天礦的改革開放的第一縷陽(yáng)光，朔州建市，這里成為全市 政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。建區(qū) 30 多年來(lái)，特別是近年來(lái)，朔城區(qū) 在發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)、城鄉(xiāng)一體化、生態(tài)文明建設(shè)、民生改善等領(lǐng)域， 推行了一批重大改革事項(xiàng)，逐步實(shí)現(xiàn)一個(gè)由傳統(tǒng)資源縣、區(qū)到現(xiàn)代 化城市區(qū)的華麗轉(zhuǎn)型。同時(shí)，依托良好的區(qū)位、資源、環(huán)境和人文 優(yōu)勢(shì)，大踏步走出去，主動(dòng)融入京津冀，大力招商引資，中煤、同 煤、神華、大唐、恒大、萬(wàn)達(dá)、香港豪德、居然之家、北京電子城 等多家知名大企業(yè)、大集團(tuán)相繼落戶，為全區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展注入強(qiáng)大動(dòng) 能。
七、項(xiàng)目配套要素
（一）項(xiàng)目周邊交通情況:項(xiàng)目所在區(qū)域周邊交通便利，地處我 區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)主干道路。
（二）項(xiàng)目七通一平:項(xiàng)目所在地交通便利，通訊、水、電等基 礎(chǔ)設(shè)施齊備。
八、項(xiàng)目進(jìn)展情況
（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度:該項(xiàng)目為對(duì)外招商項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理情況：該項(xiàng)目正在辦理相關(guān)手續(xù)。
九、項(xiàng)目效益分析
（一）項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)解決 200 多名下崗職工和就業(yè)困難群 體的就業(yè)和再就業(yè)的問(wèn)題。
十、招商目標(biāo)
（一）在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、大灣區(qū)、“一帶一路”等經(jīng)濟(jì) 技術(shù)發(fā)達(dá)地區(qū)招商引資。擬引資 5 億元。合作方式為獨(dú)資合作。
十一、招商引資優(yōu)惠政策及服務(wù)措施
（一）優(yōu)惠政策：《朔州市朔城區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)朔城區(qū)招 商引資優(yōu)惠政策的通知》(朔區(qū)政發(fā)〔2019〕8 號(hào))。
（二）1、土地使用政策
第一條 招商引資項(xiàng)目所需用地納入土地利用總體規(guī)劃和年度 計(jì)劃，在安排年度用地指標(biāo)時(shí)，予以優(yōu)先考慮。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目與總 體規(guī)劃不協(xié)調(diào)的，可按照規(guī)定程序調(diào)整規(guī)劃。
第二條 根據(jù)項(xiàng)目投資規(guī)模、投資強(qiáng)度確定供地面積，按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定辦理用地手續(xù)。
第三條 工業(yè)用地除采取現(xiàn)有供應(yīng)方式外，可以靈活選擇長(zhǎng)期 租賃、租讓結(jié)合、先租后讓、彈性出讓等方式。具體方式執(zhí)行《山 西省國(guó)土資源廳關(guān)于完善工業(yè)用地市場(chǎng)化配置方式促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升 級(jí)的意見(jiàn)》（晉國(guó)土資規(guī)〔2018〕1 號(hào)）。
第四條 對(duì)山西省人民政府確定的鼓勵(lì)類發(fā)展的工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 優(yōu)先供應(yīng)土地，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別 相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的 70%執(zhí)行。對(duì)鼓勵(lì)發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)物流業(yè)、“互 聯(lián)網(wǎng)+”、大數(shù)據(jù)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，可比照工業(yè)用地價(jià)格執(zhí)行。
第五條 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)產(chǎn)品初加工為主的工業(yè)民營(yíng)企業(yè)， 在確定土地出讓底價(jià)時(shí)，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的 70%執(zhí)行。
第六條 固定資產(chǎn)投資 5 億元（含）以上、對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào) 整拉動(dòng)作用明顯、解決就業(yè)崗位較多、財(cái)政貢獻(xiàn)較大的項(xiàng)目，可按 照“一事一議”“一企一策”的辦法，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府專題會(huì)議研究 決定后，享受特殊的優(yōu)惠政策。
2、財(cái)政扶持政策
第一條 凡被認(rèn)定為招商引資項(xiàng)目，投資在 5000 萬(wàn)元（含）至 5 億元以下的，企業(yè)增值稅自項(xiàng)目投產(chǎn)年度起，企業(yè)所得稅自項(xiàng)目 獲利年度起，對(duì)區(qū)級(jí)留成部分實(shí)行第 1 至第 2 年全額獎(jiǎng)勵(lì)，第 3 至 第 5 年半額獎(jiǎng)勵(lì)；投資在 5 億元（含）以上的項(xiàng)目，按照“一事一議”的辦法，經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府專題會(huì)議研究決定后，給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。
第二條 積極引進(jìn)高端技術(shù)人才。國(guó)家兩院院士來(lái)我區(qū)從事科 研或技術(shù)開發(fā)工作的，三年內(nèi)我區(qū)每年提供特殊津貼 8 萬(wàn)元；博士 生導(dǎo)師、國(guó)家級(jí)專家在我區(qū)領(lǐng)辦或創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)，自企業(yè)投產(chǎn) 之日起，三年內(nèi)我區(qū)每年提供特殊津貼 3 萬(wàn)元；正高級(jí)職稱專業(yè)技 術(shù)人員、博士來(lái)我區(qū)領(lǐng)辦或創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)，自企業(yè)見(jiàn)效之日起， 三年內(nèi)我區(qū)每年提供特殊津貼 3 萬(wàn)元。
3、行政性收費(fèi)政策
第一條 招商引資項(xiàng)目在建設(shè)期間涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)留區(qū) 部分全額獎(jiǎng)勵(lì)。項(xiàng)目建成后需要收費(fèi)的，按物價(jià)部門核準(zhǔn)的最低標(biāo) 準(zhǔn)收取。
4、優(yōu)化企業(yè)發(fā)展環(huán)境政策
第一條 建立重大項(xiàng)目包聯(lián)服務(wù)機(jī)制。對(duì)重大招商引資項(xiàng)目實(shí) 行一名區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)總抓，一個(gè)部門牽頭，一站式服務(wù)，簡(jiǎn)化辦事程序， 提高工作效率，切實(shí)為投資者提供公開、規(guī)范、高效的行政審批服 務(wù)，著力營(yíng)造“六最”營(yíng)商環(huán)境。
十二、其他
（一）該項(xiàng)目為一般招商類型 （二）該項(xiàng)目不涉及園區(qū)招商 （三）該項(xiàng)目不涉及文旅康類型 （四）該項(xiàng)目不涉及土地（廠房）類型（五）該項(xiàng)目不涉及樓宇類型 （六）該項(xiàng)目不涉及融資類型 （七）該項(xiàng)目不涉及科技成果轉(zhuǎn)型類型
十三、招商項(xiàng)目聯(lián)系人信息
姓 名：班永峰 聯(lián)系單位：朔城區(qū)促進(jìn)外來(lái)投資局 職 務(wù)：局 長(zhǎng) 聯(lián)系方式：0349-2223522 電子郵箱：zsyz_sz@163.com.